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工商時報【方明╱台北報導】 「淡海輕軌」是北台灣第一個輕軌系統,實體列車在11月16日首度對外亮相,預計2018年底完工,也使得淡海新市鎮房市近期再度受到關注,不少建案在歷經「多殺多」、房市景氣修正之下,上半年還維持成交2字頭,下半年至今多數建案約以85折成交,普遍出現1字頭房價,目前總價600萬∼800萬元、2∼3房產品最受首購民眾青睞。 淡海輕軌工程14站,包括綠山線自紅樹林站到崁頂站共11站,以及藍海線的台北海洋學院站、沙崙站及淡水漁人碼頭站等3站,規畫在明年底完工,而淡水大橋今年完成內政部審議後,也預計在2020年完工,屆時淡水與八里間可直接連通、縮短約15公里路程,除可改善交通,更可健全北部濱海公路系統,兩大交通議題,加上供給量大的淡海新市鎮,今年持續有感降價,帶動房市交易。 東森房屋副理于靜芳表示,淡海新市鎮今年建案、5年內新成屋持續有感降價,上半年還站在2字頭,下半年餘屋則多以85折銷售,普遍皆有1字頭房價成交,再加上淡海輕軌、淡江大橋等建設利多發酵,讓淡水區成為今年成交狀況較佳的行政區。 根據新北市地政局數據,今年上半年建物買賣移轉棟數以淡水區2,217棟最多,是新北市上半年唯一突破2千棟的行政區,1∼10月交易量除板橋區以4,465棟最多,第2名淡水區也高達3,901棟。 淡海輕軌路線起站為捷運紅樹林站(G01),第2站為輕軌竿蓁林站(G01A),周邊多規畫每坪開價3字頭起跳的豪宅,至於淡海新市鎮的蛋黃區主要在新市一路站(G03A)、淡水行政中心站(G04),也就是家樂福商圈,周邊設置市民服務中心運動中心,學區則有新市國小不遠,機能完善。 周邊新案開價雖站穩2字頭,不過,房價已較去年修正1成,而推案較密集的濱海義山站(G05)周邊,以及濱海沙崙站(G06)、淡海新市鎮站(G07),房價修正較明顯,多達1.5成空間,新建案、餘屋皆回到1字頭銷售。 東森房屋新市鎮市府加盟店店東沈雅純表示,目前以總價600萬∼800萬元、2∼3房產品最受首購民眾及小資族青睞,推案密集的濱海義山站G05站,周邊的熱門成交指標社區包括「台北灣」1∼3期,目前每坪成交已修正至18萬元∼22萬元。台東哪裡可以借錢ptt 台東哪裡可以借錢ptt 二胎房貸-為您量身訂做的理財幫手 麗寶建設「微笑莊園」每坪則落在26萬元,「合康嘉年華」每坪18萬∼20萬元成交,而濱海沙崙G06站、淡海新市鎮G07站熱門社區有「天琴」、「謙樹」每坪也在17萬∼19萬元價格帶成交。 沈雅純指出,淡海新市鎮蛋黃區,包括家樂福、新市國小一帶的G04站,知名2房社區如「公園居」、「靜江悅」、「新浦東」等,屋齡5年內,平均單價每坪22萬∼25萬元間,G3A站是新市鎮最早開發區塊之一,屋齡則多在5年以上,熱門社區包括「新橫濱」、「真善美」每坪21萬∼23萬元,此外,紅樹林G1A站「摩納哥」總價400萬元小套房也吸引單身族置產,每坪行情約26萬∼30萬元。
如何為以「洪荒之力」一詞聞名的大陸奧運游泳女將傅園慧作造型?弘光科技大學化妝品應用系昨(十七)日舉辦「洪荒美學─『蠻』fashion」妝品週藝術造型彩妝賽,便以「洪荒美學」為比賽主題,學生運用繩編、麻布、毛皮、松果及樹枝等天然素材,運用無比創意展現「洪荒」流行時尚藝術新風貌。 妝品系系主任周怡真表示,大陸奧運游泳女將傅園慧因率真的一句「我已使出洪荒之力了」爆紅,神話中描述的「洪荒時代」,指的是天地尚未開闢、文明尚未開發的原始時代,這次比賽主題「洪荒美學」便要求學生應用天然、環保素材,創作出「原始中保有野性、孕育次文化」的異材質整體造型作品,讓同學把美學精髓表現於整體造型及彩妝應用中。 指導老師鄭德輝助理教授指出,同學們大膽地使用獸角、毛皮、木質、毛線、鐵練、鐵絲、麻布、繩編、植物果實等材質,挑戰了過去的時尚元素和品味。15組參賽學生分別詮釋出不同的作品風格,混搭出傳統、野性、圖騰、蠻橫、混沌、釋放、荒蕪、儀式等特質,創造出「蠻」富有特色的「洪荒」流行時尚藝術新風貌,令評審相當驚艷。
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